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香港食肆及零售业空缺:消费趋势的影响

房产
2024-12-16 02:48:04
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餐馆纷纷关门，导致香港主要地区的零售店面空置率上升。中环、旺角和尖沙咀的店铺空置率较高。在普拉达(Prada)和乔治·阿玛尼(Giorgio Armani)等主要零售商试图稳定市场之际，消费者支出向中国大陆的转移继续对该行业构成挑战。

香港食肆及零售业空缺:消费趋势的影响

餐饮业在零售业的挑战中挣扎

最近几个月，餐厅，导致中环、旺角和尖沙咀等核心商业区的零售商铺空置率飙升。根据Midland IC&I的一份报告，空置的商业街商店数量从第一季度的720家增加到第三季度的874家，导致空置率为11.7%，为2020年9月以来的最高水平。

消费趋势的影响

随着消费者在中国大陆的支出越来越多，当地企业也感受到了压力。米德兰首席销售总监Andy Kong指出人口动态的变化消费者的习惯正在削弱当地的零售格局。该报告强调，在过去的六个月里，有56家食品和饮料门店关闭，表明该行业内部的竞争非常激烈。

未来的前景

展望未来，香港的零售及饮食业预计将继续面临挑战。米德兰估计，到明年3月，高街商店的空置率可能会徘徊在11.5%至12.5%之间，这可能导致进一步下跌商店价格和租金下降10%。尽管降息可能有助于商业地产市场，但预计这只会减缓街头商铺价格的下跌。

近期租赁活动

尽管面临诸多挑战，但国际品牌还是开展了一些租赁活动。例如，乔治·阿玛尼(Giorgio Armani)获得了几处总计10,261平方英尺的物业，估计月租金为120万港元。同样的,芒果以125万港元租了一间19075平方英尺的店铺。与此同时，**普拉达**将在尖沙咀开设一家新店，这在普遍低迷的零售业中带来了一丝希望。

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