住房和城市发展部为公寓楼提供了10亿美元的资金，用于降低水电费和改善气候

经济适用房的租房者感到被遗忘了，被排除在国家向清洁能源的过渡之外。他们住在经过多年维修的老房子里，但窗户漏水，旧电器消耗大量能源。他们没有太阳能。

这是阿德里安娜·托德曼（Adrianne Todman）作为美国住房和城市发展部（Department of housing and Urban Development）的负责人，在前往住房工地时得到的反馈。

她告诉租房者和业主，事情将会发生变化，周二，这一变化达到了一个里程碑：HUD宣布了该计划的最后3000万美元的接受者，该计划将为全国数千名低收入租房者提供超过10亿美元的资金，用于对旧建筑进行现代化和修复。

目的是让房屋更舒适，同时释放更少的碳排放，更好地抵御气候变化带来的极端天气，以保护所需的经济适用房。

在过去的一年里，这笔钱在全国范围内发放。建筑业主正在使用它来增加节能窗户、加热器和空调、电动汽车充电站、防洪、不太热的屋顶和带电池的太阳能电池板。符合条件的单位包括联邦政府为低收入家庭、老年人和残疾人提供租金补贴的单位。

该法案是美国具有里程碑意义的气候法，于2022年制定。据国际能源署（International Energy Agency）称，约有一半来自保持建筑物运转。这是因为石油和天然气被用来加热和冷却房间，为电灯和电器供电，以及制造热水。

托德曼在接受采访时说：“如果说这10亿美元做了什么，除了做了我们这些人知道需要做的工作，以应对气候变化的影响，它给了住在这些建筑里的人们希望，让他们能生活得舒适，希望他们能生活得安全。”

其中包括74岁的新奥尔良居民希尔达·贝尔，她想住在一栋不受恶劣天气影响的建筑里。贝尔住在新奥尔良为低收入老年人提供的圣约翰·伯奇曼庄园公寓里。

去年9月，她的公寓普罗维登斯社区住房（Providence Community Housing）的主人获得了一笔1200万美元的贷款，这是其中一笔数额较大的奖励。在卡特里娜飓风期间，这座建筑被四英尺深的水淹没，经过四年的修复后于2009年重新开放。它现在已有42年的历史，需要加固屋顶和窗户以抵御严重的风暴，需要对结构进行改造以加固电气和机械系统以抵御洪水，还需要更新供暖和制冷设备以减少能源消耗。

“我知道这栋建筑需要加固。屋顶需要修理。窗户需要封上，”贝尔说。“因此，这笔奖金可以得到充分利用。有很多东西是可以替代的。因为他们以前是修理的，但有了这笔奖金，东西就可以更换了。”

普罗维登斯社区住房公司总裁兼首席执行官特里·b·诺斯说，这个社区迫切需要经济适用房。她补充说，如果这座建筑是绿色的、节能的、有弹性的，它将再使用42年。

在宾夕法尼亚州匹兹堡的克拉夫顿大厦，一旦装修完成，居民的大部分电力将来自太阳能。业主ACTION-Housing， Inc.表示，这些公寓需要在能源效率和脱碳方面进行重大改进，而且需要帮助，因为在能源成本上涨而租金没有上涨的情况下，要进行改进变得越来越困难。这家非营利性开发商获得了近620万美元的拨款。

“我们需要通过保持这些建筑的运行，降低公用事业成本，使它们比以前更节能，更有利于我们的气候，来保护经济适用房，”住房行动组织的高级能源和建筑经理萨拉·雷利奇说。她说，这个项目“实际上为这项工作提供了实实在在的资金。”

73岁的居民老约瑟夫·库西诺（Joseph Cousineau Sr.）也认为，这座20世纪70年代的建筑“需要一些爱”。他说，下雨时窗户漏水，一些公寓的供暖和制冷设备不工作。该建筑正在获得新的外观，带有隔热层和窗户，并使用电热泵取代燃气机组。

“我们已经被忽视多年了。从他们建造的那一天起，这座建筑就没有任何改变，也没有真正改善它。”“我们需要与时俱进，我们真的需要，”他说。

保护经济适用房公司通过该项目获得了18个奖项，金额从75万美元到780万美元不等，总计近6500万美元。这个全国性非营利组织负责发展融资的副总裁康拉德·施莱特（Konrad Schlater）说，在21层、包含240个单元的家庭高层建筑Island Terrace Apartments，一项迫切需要的密集修复工作正在进行。其中包括一种节省能源的装置，这种装置正变得越来越普遍：能量回收通风装置。它带来新鲜空气，排出不新鲜的空气，而不会失去供暖或空调。82岁的居民伯纳丁·吉布森（Bernadine Gibson）说，她有时会敞开公寓门，呼吸新鲜空气。

Schlater说，如果没有HUD计划，现在就没有办法对这些房产进行现代化改造。

首批赠款接受者之一是伍德兰之家，这是田纳西州列克星敦的一个面向低收入老年人的公寓社区。物业经理韦斯利·利弗（Wesley Living）使用了75万美元的赠款，将炉子和热水器从燃气转换为电力，并为电气化工作和电动汽车充电站铺设了新的电缆。社区中心的屋顶上安装了太阳能电池板，并安装了电池来储存电力，这是利用州税收抵免计划进行的更大规模改造的一部分。这项工作现已完成。

74岁的居民朱迪·琼斯说：“这对未来有好处，不仅对我们，对我们星球的未来也有好处。”

琼斯和其他居民说，当强烈的风暴和龙卷风造成停电时，他们知道社区中心的灯还会亮着，这让他们感到安慰。Wesley Living预计，这些建筑将减少约三分之一的能源消耗，减少水电费和碳排放。

HUD正在跟踪哪些投资可以显著减少能源和水的使用，改善居民的生活，并将与经济适用房供应商分享这些信息，以帮助他们制定未来的装修决策。赠款和贷款总额约为14亿美元，用于42个州、哥伦比亚特区和波多黎各的270处房产和3万多套出租房屋。

托德曼认为，考虑到未来的居民，真正得到帮助的人数要高得多。她说，如果没有这些投资，一些单元可能会变得破旧不堪，无法居住，从而加剧经济适用房的短缺。

她说：“这个项目将HUD的补贴单位带入了21世纪。“这有助于确保人们，因为他们是低收入者，不会在全国范围内需要发生和正在发生的能源改善方面落后。”

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美联社摄影记者Erin Hooley从芝加哥发回报道。

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